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40%   

40%   

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实际缴税总和500万元(含500万元)以上的最高扶持90%
将企业部分高管人员所缴纳的个人所得税的30%奖励给企业

宝安“十大园区”简介

| 工业园区 |2015-11-24

1、宝安中心区总部经济区

中心区总部经济区位于中心区核心区的西翼,规划用地面积约60公顷,规划建筑总面积约185万平方米。布置高级商务办公写字楼,提供完善的商业服务,体现高品质滨海商务办公景观环境。

目前商务办公区已出让4个地块(用地面积36412万平方米,建筑面积157580平方米),未出让地块建设用地面积24万平方米,未出让建筑面积168.64万平方米。

2、桃花源科技创新园

宝安桃花源科技创新园是一流的生态型科技创新园区,依山傍水,风景秀丽,占地21.6万平方米,规划建设18.2万平方米,已建7.2万平方米,园内设有管理中心、科技人员活动中心、超市、商务中心、银行、咨询中心、国际学术报告厅,是科技人员创业的理想场所,被授予国家级孵化器,评为市优秀企业孵化器,100多家高新技术企业和研发机构进驻,在孵项目200多个。

3、 宝安中心区商业区

中心区商业区位于中心区核心区的东翼,紧临地铁一号线和五号线,规划用地面积约45公顷,规划建筑总面积约120万平方米,建成集大型商业购物中心、商业步行街、五星级酒店、办公及配套公寓为一体的商业区。为大量人流提供综合性商业、购物、休闲娱乐服务。目前核心商业区大部分地块已出让。未出让建设用地面积3.2万平方米,未出让建筑面积13.48万平方米。

4、龙华商业区

依托国家级铁路枢纽、珠三角城市轨道两大枢纽,打造集高档商业、金融、商务和酒店于一体,具备客运枢纽特色及较强辐射力的深圳商业新中心。规划期内要围绕着上述两大枢纽,规划建设一批轨道枢纽型商业网点,并对现状商业区和商业网点进行基础设施改造,提升档次。2015年左右,龙华商业区内的民治商业片区将发展成为市级商业区。

近期(20)发展重点:在民治商业片区引入2-3个都市型购物中心和若干大型百货店,规划建设大浪服装专业市场,做好龙华商业区的硬件改造,规划发展大浪商业中心。

中远期(25)发展重点:在民治商业片区内发展餐饮和娱乐类网点聚集的商业街,提升民治商业片区、龙华商业片区和大浪商业片区的经营档次,发展华荣路和华旺路商业街,完善商业区绿化和交通等基础设施建设,引导金融、酒店和办公楼等在商业中心内合理布点,使之成为“深圳商业新中心”。

其中,大浪街道特色商业街项目选址在大浪街道同富裕工业园,靠华旺路一侧,共6栋厂房,两条商业街全长约1000多米,位于华旺路、华荣路、华繁路、华兴路四路交汇中心区,距龙大高速、机荷高速、福龙快速公路仅一步之遥,交通便利,地理位置优越,位于大浪街道规划的城市中心片区,周边工业企业众多,消费人群密集,附近商业已初具规模。具有可持续性发展的商业核心价值和区位地利优势。

计划将其打造成大浪首席60000平方米一站式集群商业联合体。该项目前景是,大浪特色商业街改造完成后建筑面积达60000多平方米,将以百货超市主力店、家电家居主题商场、商业步行街为主;以娱乐中心、休闲会所、餐饮酒楼、特色美食、商务酒店、书城、银行、社康中心等多种配套服务为辅,集购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店多功能商业服务于一体,融多元化服务、集约化经营、规模化发展的一站式集群商业中心,有效促进大浪商业升级,提升大浪商业档次,从而更好地满足多元化的市场消费需求。

5、宝安空港综合保税园区

保税物流中心(B型)是经海关批准,由中国境内一家企业法人经营,多家企业进入并从事保税仓储物流业务的海关集中监管场所,是国家海关总署建立多元化保税物流监管体系的重点项目。

深圳机场保税物流中心(B型)规划用地面积11.5万平方米,位于深圳机场用地范围内。主要功能有保税存储、各种贸易方式的进口货物和已经申报出口的货物。国际物流配送,货物可以自由配送给境内、境外企业,也可以与国内其他海关监管区域之间进行配送。简单加工和增值服务,从事不改变货物化学性和不超过海关规定增值率的简单加工。进口贸易和转口贸易,保税物流中心内企业可与境外开展进出口贸易和转口贸易。口岸功能实现保税物流中心与口岸的联动,企业直接在保税物流中心海关报关(境内货物进入保税物流中心视同出口,享受出口退税政策)。

此外,保税物流中心(B型)可开展保税贸易、流通性增值加工、深加工结转、国货复进口、入中心即退税、全球采购与国际分拨和配送、转口贸易和国际中转、中心内一日游等业务。

6、 固戍连锁物流配送园区

固戍连锁物流配送园区拟采取统一规划、统一建设、统一招商、统一管理的方式,委托著名物流企业构建平台、引进大型连锁企业,政府提供配套服务的模式运营。建设固戍连锁配送物流园区,实现商贸流通业、制造业、现代物流业的优势互补,融合发展。

其建设模式是由超大型连锁企业独立建设自用型配送中心;由政府园区管理机构投资建设为中小型连锁企业购买或租赁的公共配送仓和冷库及园区公共服务平台、公共信息中心、培训中心、检测中心、公共性陆港物流枢纽等园区配套设施。

园区处于空港和海港中心位置,同时周边宝安大道、107国道、广深高速、机荷高速、沿江高速等多条主干道通往市区、粤西粤东城市(如中山、东莞、广州等),便捷的陆路、航空网络和出海通道,形成了集海陆空港三位一体的立体交通体系。

7、 沙井电子物流园区

为了确保深圳市电子市场在珠三角的优势地位,保持深圳市电子信息产业的高速发展。宝安区委区政府遵循经济发展规律,对宝安区进行了新一轮产业规划,大力发展现代服务业,将沙井街道定位为“电子沙井”,规划建设“沙井电子物流园区”,其区域为沙井街道新沙路、上星路、东环路及南环路所围合的地区,总占地面积148.39万平方米,发展规模将超过华强北电子市场。

沙井电子市场最初是由几家民营企业发起,因沙井是周边地区重要的电子制造业基地,辐射东莞、中山、珠海等珠三角地区,供求量大,有着广阔的市场发展前景。近几年来,随着沙井德普电子城的开业,永一、益华电子城相继进驻沙井,并已有越来越多的商家进驻,形成了相当大的产业规模。根据区政府对沙井发展的定位要求,结合实际合理规划,重点发展以电子为主的现代物流业,争取将沙井电子物流园区规划建设成为具有辐射周边地区功能的现代电子制造业服务基地。

8、 观澜新型高科技园区

观澜新型高科技园区试点项目,作为“科技企业加速器+人才社区”的园区建设模式新探索,在规划理念上力求注重“生态科技、人文关怀、共享平台”,在园区形态上力求注重产业生态、人文生态、环境生态的“三态合一”,在总体功能上力求注重集工作、生活、学习、休闲“四位一体”,在产业链上力求注重生产环节和研发环节的有机结合,促成宝安乃至深圳的高科技产业与人才双落地,实现制造业与服务业、产业功能与城市功能的双融合。规划总建筑面积235.35万平方米。

9、福永北——沙井南高新技术产业园区

福永北——沙井南高新技术产业园区位于宝安西部福永、沙井街道,该区域已初步形成了以机场和港口为枢纽,高速公路、城市干道、轨道交通为框架,对外交通畅通高效的现代立体交通网络,是全国为数不多,最适合发展临空、港口经济的城市区域。该区域商贸、物流业开始起步,发展潜力较大;酒店餐饮业初级规模,房地产市场发展较快,街道文化广场、文化艺术中心、体育中心以及各类休闲娱乐场所逐渐完善,生活配套设施齐备。

福永北——沙井南高新技术产业园区大致是2000年开始规划建设的大型工业区,包括现状多家工业园。该片区道路规划整齐,厂房布局统一,建筑质量较好,道路管网设施合理,各类配套设施完善,产业基础较好,年产值超过一亿的企业接近60家。

10、松岗先进制造业园区

松岗先进制造业园区位于松岗街道北部,与东莞长安相邻,整合了塘下涌、燕川两社区的部分工业园区,规划面积327公顷。目前,园区内已有企业173家,以五金、电子、塑胶产业为主,其中,禾昌兴业电子、德士达光电、阿麦斯糖果、华科电器、诗廷实业等企业具有较强的实力。

松岗先进制造业园区将重点发展电子元器件、电子测量仪器、电子信息机电、光机电一体化、新型装备关键零部件以及节能环保等先进制造业,努力提升金属、塑料、模具、钟表、印刷等传统产业国际竞争力,着力打造深圳高端制造业配套基地、传统优势产业研发物流总部基地、产业转型升级的示范基地。

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